Zgodnie z art. 93 ustawy „Prawo budowlane” ten, kto nie spełnia obowiązków przechowywania dokumentów, związanych z obiektem budowlanym lub prowadzenia książki obiektu budowlanego, podlega karze grzywny.

Najważniejszym zadaniem każdego zarządcy, jest dotrzymanie i monitorowanie ustawowych terminów kontroli technicznych, ustalenie harmonogramu planowanych przeglądów oraz usuwanie stwierdzonych uszkodzeń i wykrytych braków. Art. 62 ust 3 PB, mówi, że INB podczas kontroli, może żądać przedstawienia ww. dokumentacji obrazującej stan techniczny obiektu.

Aby mogli Państwo zgodnie z prawem dbać o bezpieczeństwo budynków i zgromadzić kompletną dokumentację dotyczącą przeglądów, remontów i obowiązkowych kontroli, przygotowaliśmy elektroniczny zestaw druków na płycie CD, który zawiera najważniejsze dokumenty wymagane w codziennej pracy zarządcy nieruchomości.

Dokumenty zawarte w programie pozwolą:

• zweryfikować stan techniczny obiektu oraz dostosować go do obowiązujących wymogów
• sprawdzić stan instalacji w budynku – zgodnie z zaleceniami INB
• sporządzić obowiązkową dokumentację – m.in. Książkę Obiektu Budowlanego
• przygotować się do kontroli Inspekcji Nadzoru Budowlanego

 
AUTOR:
Inspektor Nadzoru Budowlanego, specjalista z zakresu przepisów techniczno-budowlanych oraz utrzymania bezpieczeństwa budynków. Rzeczoznawca branżowy i praktyk z wieloletnim doświadczeniem w branży budowlanej. Redaktor i autor publikacji z zakresu przepisów w budownictwie.

 
W programie znajdziecie Państwo:

1. 30 gotowych do natychmiastowego wykorzystania druków używanych przez zarządców i właścicieli nieruchomości,
2. Dokumentację potwierdzającą stan techniczny budynku m.in. 
   - 6 protokołów z kontroli okresowych, pięcioletnich i wielkopowierzchniowych budynków  
   - wzorcowo opracowany zakres kontroli okresowych dla budynku ułatwiający przygotowanie nieruchomości do kontroli
3. Kompleksowe druki związane z wykonywaniem remontów nieruchomości
   - przykładowe protokoły odbiorów, 
   - wzory służące wykonywaniu przedmiarów robót
   - prawidłowo opracowane zlecenia ofertowe wymagane przed zleceniem prac
4. Zbiór gotowych do zastosowania procedur działania dla zarządcy nieruchomości, min:
   - instrukcja jak wypełniać Książkę obiektu budowlanego, 
   - procedura przeprowadzania kontroli stanu technicznego
   - instrukcja bezpieczeństwa pożarowego
5. Przykładowy plan gospodarczy z wzorcowymi obliczeniami i regulamin porządkowy, jaki powinien znaleźć się w każdej nieruchomości
6. Wzorcowe umowy, uchwały regulaminy, zapytania ofertowe z wykonawcami, dostawcami mediów i najemcami pomieszczeń a także zapytania ofertowe w sprawie audytu i kredytu na remonty